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Circolare 6.2014 – Spese di ristrutturazione
Le ultime novità in merito al recupero fiscale del 50% e del 65% su ristrutturazioni, risparmio energetico ed acquisto mobili.
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Elenco spese detraibili: Apri file
Circolare 5.2014 – IVA ed Imposte dirette in Edilizia
La Legge del 27 dicembre 2013 n. 147 (Legge di stabilità) ha introdotto, a decorrere dal 1° gennaio 2014, rilevanti novità nel regime impositivo applicabile, ai fini delle imposte indirette, agli atti a titolo oneroso, traslativi o costitutivi di diritti reali immobiliari.
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Variazione imposte sugli immobili
Si informa che il DL 104/2013 ha introdotto modifiche sostanziali alle imposte indirette con decorrenza dal 1° gennaio del 2014 per le compravendite immobiliari.
Compravendite tra privati soggette ad imposta di registro:
Per le abitazioni utilizzate come prima casa l’imposta di registro scenderà dal 3% al 2%.
Per le altre abitazioni e gli immobili di lusso (anche se prima casa), l’imposta di registro passerà dal 7% al 9%.
Risulta modificata anche l’applicazione delle imposte ipotecaria e catastale che, in caso di cessioni soggette ad imposta di registro con una delle due aliquote proporzionali del 2% o del 9%, saranno sempre applicate in misura fissa pari a € 50.
Compravendite soggette ad IVA
Rimane valida l’attuale regime di tassazione. L’imposta ipotecaria e l’imposta catastale fissa passerà a 200 euro nei casi in cui il loro importo è di 168 euro.
Circolare 16.2012 – SRL semplificata e a capitale ridotto
A inizio 2012 con l’articolo 3, comma 1 del Dl 1/2012, convertito in legge 24/2012 è stata introdotta la Società a responsabilità limitata semplificata, collocata nel codice civile nell’art. 2463 bis e disciplinata, oltre che dalla sua norma istitutiva, dalle disposizioni della Srl nomale in quanto compatibili. Successivamente con l’articolo 44 Dl 83/2012 (Dl sviluppo), convertito in legge 134/2012 è stata introdotta la Società a responsabilità limitata con capitale ridotto, non collocata però nel Codice Civile ma anch’essa disciplinata, oltre che dalla sua norma istitutiva, dalle disposizioni della Srl normale in quanto compatibili.
Il consistente abbassamento dei costi di costituzione e il minor valore del capitale sociale occorrente sono senz’altro un incentivo all’ intrapresa di un’attività imprenditoriale. La scarsa capitalizzazione d’altro canto impedisce di fatto l’accesso al credito bancario che non può essere erogato a chi non ha adeguate consistenze patrimoniali e a chi non offre robuste garanzie.
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Atto costitutivo e statuto standard: Apri file
Tabella di sintesi: Apri file