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Circolare 16.2013 – Novità IVA nell’edilizia
Con il Decreto Legge 22 giugno 2012 n. 83, convertito in Legge 7 agosto 2012 n. 134 recante “Misure urgenti per la crescita del Paese” (cosiddetto “Decreto sviluppo e infrastrutture”), sono state introdotte alcune importanti novità fiscali relative all’IVA nell’edilizia.
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Tabelle edilizia 2012
Con il Decreto Legge 22 giugno 2012 n.83, recante “Misure urgenti per la crescita del Paese” (cosiddetto “Decreto sviluppo e infrastrutture”), sono state introdotte alcune importanti novità fiscali relative all’IVA nell’edilizia.
Il citato decreto interviene complessivamente sul regime IVA delle operazioni immobiliari, prevedendo il regime di imponibilità “su opzione” per le cessioni delle abitazioni delle imprese edili, effettuate oltre i 5 anni dall’ultimazione dei lavori. Ulteriore novità si registrano con riguardo all’applicazione del “reverse charge”, sulle locazioni abitative e sulla cessione di beni strumentali.
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Reverse charge subappalti in edilizia
Il reverse charge (o inversione contabile) interessa per ora il solo settore dei subappalti in edilizia e consiste nel rendere debitore dell’Iva l’appaltatore al posto del subappaltatore. Consiste nell’emissione, da parte del cedente o prestatore, di fatture senza addebito di Iva (per questo motivo si parla di fatture emesse con “aliquota zero”). Esse devono essere integrate dagli operatori cessionari o committenti con l’aliquota e la relativa imposta, quindi devono essere annotate sia sul registro delle fatture emesse che in quello degli acquisti… continua
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Integrazione fattura reverse charge: Apri File
Contratto subappalto: Apri File
Contratto appalto: Apri File
Tabelle IVA in edilizia
Si allegato tabelle riepilogative delle principali aliquote vigenti nel settore dell’edilizia in merito alla vendita e alla locazione di fabbricati abitativi e strumentali, nonché alle prestazioni di servizi e cessione di beni finiti per la costruzione degli stessi. Si illustra la tassazione IVA nel caso di operazioni con leasing immobiliare.
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